Kære Alle

Affaldssortering:

Fra maj måned 2019 er borgerne i villaer og rækkehuse begyndt at opsamle deres madaffald/bioaffald. Det er en ordning, som alle er med i. Etageejendomme begynder først at sortere madaffald fra begyndelsen af 2020.

Kommunen udleverer særlige plastikposer, hvori madaffald m.m skal opsamles.

Vi får stillet en særlig bio-beholder til rådighed. Beholderen tømmes hver 14. dag. Undtagen i sommermånederne, juni, juli og august, hvor den bliver tømt hver uge, for at forhindre lugtgener i varmen.

Jeg spurgte til fare for rotter. Forvaltningen svarede, at erfaringer fra andre kommuner var, at det at affaldet blev samlet i en særlig beholder ikke medførte øgede rottegener, frem for at bioaffaldet blive smidt samme med andet affald – forudsat korrekt håndteret i de udleverede plastposer.

Vedr. Molok til bioaffald.

Det danske firmaet Joka, som forhandler de finske Molokker, har beregnet, at vi skal have 2 Molokker af typen Classic 1,3 M3, som har en diameter på 90 cm og nedgraves i en dybde af 1,5 meter.

Som I kan se i de nedenstående links, så findes der ”låsetyper” hvis vi vil kontrollere, hvem der benytter dem. Selv tror jeg mere på løsningen med at få området indhegnet.

En Molok koster inkl. nedgravning 35.000kr plus moms = ca. 44.000kr, altså 88.000 kr. for begge.

https://www.molok.com/
https://www.molok.com/sv/molok-produkter/molokclassic https://resources.molok.com/hubfs/Henkil%C3%B6kuvat/web-molok-product-range-brochure.pdf

Bagsværd Hovedgade.

Vej og trafikforvaltningen forventer at udføre vejarbejdet på den sidste del af Hovedgaden ( vores del) i begyndelsen af 2020. Den blive udført som ”slalombane”, med vejbane der snor sig, og der vil blive mulighed for parkering på dele af strækningen.

Man har overvejelser om at flytte trafiklyset der står ud for blok 2 til en anden position, evt. nede ved skolerne / Granvej, men der er endnu ikke taget stilling til dette,

Asfaltbelægningen vil være det, som forvaltningen betegner som en god belægning, hvad det så end er? men der blive ikke tale om støjdæmpende asfalt, alene af den grund, at støjdæmpende asfalt ikke virker på hastigheder på 50-60 km, men først ved 90 km.

Parkering på Hovedgaden.

Man må gerne parkere på Hovedgaden, når blot man iagttager de almindelige P forbudt regler, så som før fodgængerovergang – ikke parkere, så man tvinger andre bilister til at køre over fuldt optrukne linjer osv,osv.

Hillerød Motorvejen.

Lige nu og frem til medio september arbejdes der ved broen over motorvejen ved Vadstrupvej. Dette fordi man er ved at udvide Vadstrupvej, så der bliver en bedre/ længere svingbane til motorvejen.

Vedr. selve motorvejen:
Vejdirektoratet oplyser, at det er korrekt, at man planlægger en udvidelse af Hillerød motorvejen fra Ring 3

til Ring 4, og altså ud for os. Det sker dog inden for de eksisterende. Planlægningen forventes færdig i år. Hvornår det så udføres ?? , det kan man ikke svare på lige nu.

Der er tale om en udvidelse fra 2 til 3 spor (på en enkelt del-strækning fra 3 til 4 spor) og stort set inden for eksisterende vejskæl og uden ændring af de eksisterende til- og frakørsler.

Med hensyn til asfalten på denne strækning af Hillerødmotorvejen sker der følgende ( for mig volapyk) -Fra Ring 3 til Skovdige-broen – altså ud for os – ligger i begge retninger 85 ABS fra 1991.

Her i 2019 udskiftes der i begge retninger 1 km fra lige syd for Vadstrupvej til Skovdige-broen. Der udlægges en mindre støjende 70 SMA. Han lovede mig, at DET vil jeg kunne mærke, da det vil dæmpe lyden med mindst 3db. Jeg fik dog det indtryk, at der findes en asfalt type, som dæmper endnu mere.

Fra Skovdige-broen til tilslutningsanlægget ved Værløse, dvs nord for os, ligger i nordgående retning 55 SMA SRS fra 2010, mens der i sydgående retning ligger 80 SMA fra 2012.

Som jeg forstår det, så ligger der en gammel støjende asfalt ud for os, og vi får en bedre støjdæmpende asfalt nu, men vi får ikke den bedste og mest støjdæmpende.

Opgaven med at få hjælp til at finde ud af hvorfor vi bruger uforholdsmæssigt meget strøm, sammenlignet med andre ejendomme, den er endnu ikke på plads.

Vh Ulla

Fjedrene til porten i P-kælderen skal skiftes

Det forventes, at fjedrene bliver skiftet i uge 2 (7.-11. januar 2019).

I forbindelse med udskiftningen vil det i en periode på  ca. 3-4 timer ikke være muligt at køre ind eller ud af P-kælderen.

Så snart vi kender dato og tid for udskiftningen, vil dette opslag blive opdateret.

Med venlig hilsen

Bestyrelsen

Springs for the gate in the parking-basement need to be replaced

It is expected, that the springs will be changed in week 2 (January 7.-11.)

During the work, it will not be possible to drive in or out of the parking-basement for a period of app. 3-4 hours.

As soon as we know the date and time of the replacement, this posting will be updated.

Yours sincerely

Bestyrelsen

Efter mange måneders kamp er det endeligt lykkes os at få fat i alle de nødvendige informationer til at afholde den ordinære generalforsamling i ejerforeningen. Det bliver høj sandsynlig mandag den 25. Juni. Der kommer en officielle indkaldelse når vi har alle de praktiske ting på plads (inden for de næste et par dage).

Hvis nogen vil gerne stile forslag til afstemningen til generalforsamlingen, skal de være sendt til bestyrelsen inden søndag den 10. juni. Vi beklager den korte varsel, men bestyrelsen mente at det vil være en fordel at holde generalforsamlingen inden alle tager på ferien.

Med venlig hilsen,
bestyrelsen

Bestyrelsen har udarbejdet en skabelon til navneskilte på postkasser og døre.
Skabelonen findes her: Skabelon til postkasse og dør.

Kommunen har pr. 17 maj 2018 givet tilladelse til at vi kan bruge molokkerne.
Så disse kan nu tages i brug nu i stedet for containerne til renovationsaffald.

Til information så bibeholder vi vores containere til pap/plastisk/let metal.

Flere har spurgt til forskellen mellem ejendomsværdiskat og ejendomsskat.

Lasse har fundet en god forklaring på skatteministeriets hjemmeside, som kan læses via dette  link: http://www.skm.dk/aktuelt/temaer/boligskat-og-de-offentlige-ejendomsvurderinger/ejendomsvaerdiskat-og-ejendomsskat-grundskyld

For at beskrive det kort:

Ejendomsværdiskat er en skat af den bolig, man selv bor i. Den afhænger derfor også af størrelsen.

Alle ejere har fornyeligt fået tilsendt et brev fra skat med ny ejendomsvurdering. I den forbindelse ringede Lasse til Skat for at høre hvordan man skulle forholde sig.

Lasse fik oplyst, at man selv skal ringe ind til Skat for at få dem manuelt til at indtaste vurderingen af lejligheden.

Det sker ikke automatisk, da der er tale om en nyopført bygning, og derfor skal registreres manuelt hos Skat førstegang. Så alle beboere, som har købt lejlighed, skal selv sørge for at ringe ind til Skat. Ellers kan man risikere en efterregulering af skatten, da skatten ikke bliver trukket for lejligheden automatisk.
Tlf nr som man skal ringe på er: 72 22 28 26

Beløbet bliver automatisk trukket, når først vurderingen er registreret.

Ejendomsskat = grundskyld. Det er grunden som hele bygningen ligger på. Dette bliver delt hos alle beboerne og beløbet trækkes halvåret og bliver tilsendt som girokort af kommunen. Første gang var så til betaling hos Calum, da de har “ejet” grunden indtil nu.

Gladsaxe kommune informerer

Ejerforeningen har indgået aftale med “Administration Danmark” vedr. opkrævninger af fællesudgifter m.v. og andre administrative opgaver vedr. driften af ejendommen.

Bestyrelsen har udarbejdet en række anbefalinger for god opførsel i ejerforeningen Bagsværdlund Nord.
Anbefalingerne kan læses her: God opførsel.

Hvorfor har bestyrelsen lavet disse retningslinier?
Det har vi, fordi flere har henvendt til bestyrelsen, fordi de er blevet generet af, at der bliver boret i væggene på tidspunkter, hvor man normalt ikke ville forvente at blive generet af den slags støj, fx efter kl. 20:00. Det er ikke rimeligt med den slags støj på det tidspunkt. Det er vi i bestyrelsen sikre på, at de fleste er enige om.

Endvidere er flere blevet generet af, at der bliver røget på indvendige fællesarealer (elevator, trappeopgang og p-kælder). Det kan være stærkt generende, bl.a. for beboere, der er allergiske over for tobaksrøg.

På den baggrund har bestyrelsen fundet det nødvendigt at udarbejde disse anbefalinger.

Vi håber, at alle vil efterleve anbefalingerne, så vi alle kan bo her uden at blive unødigt generet.

Hvis du vurderer, at anbefalingerne ikke er rimelige, er du velkommen til at kontakte bestyrelsen.